Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Con entrada independiente, sin expensas con terraza propia y patio

Doctor Carlos Arturo Gianantonio 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
217 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, SIN EXPENSAS CON TERRAZA, 3 PATIOS Y SOTANO, EN VENTA EN ALMAGRO EN EXCELENTE UBICACION DEL BARRIO, EN PLANTA BAJA, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR DE 5,1 X 3,7, DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,8 X 3,1 CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO Y DE PARED A PARED, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO DE 3,8 X 3,6. 3 PATIOS UNO DE ELLOS CON PARRILLA Y SOTANO DE 10 M2. EN EL PRIMER PISO CONTAMOS CON UN DORMITORIO DE 3 X 2,5, UN BAÑO YAMPLIA TERRAZA PROPIA DE 90 MTS EN MUY BUEN ESTADO, SIN EXPENSAS Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE , AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE A GAS Y PISOS DE PARQUET EN LIVING Y DORMITORIOS. EN EXCELENTE UBICACION, A UNA CUADRA DE AV. MEDRANO, A UNA CUADRA DE AV DIAZ VELEZ Y A UNA CUADRA DE AV. RIVADAVIA (SUBTE LINEA "A") "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificación y/o ajustes.Fotos de cartacter no contractual."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.376 en total: USD 209.500 del aviso mas USD 18.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.411 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.376
Precio del aviso
USD 209.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.070
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.666
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.411/mes

Necesitas ingresos por $ 7.525.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Carlos Arturo Gianantonio 3900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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