P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph en moreno al 3300 - frente gran terraza todo sol impecable doble entrada

Moreno 3300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

(UNICO EN EL PISO). PH 3 AMBIENTES. FRENTE. 48 M2 + GRAN TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. 100 M2 TOTALES APROXIMADAMENTE. IMPECABLE. TODO SOL. DOBLE ENTRADA. LIVING Y COMEDOR. BAñO Y COCINA COMPLETOS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. EDIFICIO DE 2 PISOS, 2 PISO POR ESCALERA. EXPENSAS: $ 59.200.- ENTRE VIRREY LINIERS Y SANCHEZ DE LORIA (A 1 CUADRA DE AV. BELGRANO • A 2 CUADRAS DE LA FACULTAD DE PSICOLOGIA • A 3 DE AV. RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A • A 5 DE AV. CASTRO BARROS) ALMAGRO APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer • CUCICBA 4318 *FichaBrick=1040158*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Express · Avenida Belgrano2 min · 160 m
Pastas Artesanales · Sanchez de Loria3 min · 183 m
Kiosco · Avenida Belgrano3 min · 200 m
Educacion · 91 en la zona
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada1 min · 26 m
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada3 min · 166 m
JII Nº 11 DE 6 · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno4 min · 268 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon5 min · 292 m
Plazoleta Sur5 min · 321 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO PREV. ASIST. DE LA DROGAD. NIVEL II Y NIVEL III · clinica especializada · privado2 min · 139 m
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado2 min · 142 m
POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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