Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Depto.tipo casa de 3 ambientes en venta en almagro

Sarmiento 4500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

MUY BUEN PH EN VENTA PLANTA BAJA CON PATIO Excelente PH en planta baja, cómodo, funcional y con muy buena distribución. La propiedad se encuentra compuesta por: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con doble circulación. 2 dormitorios con placard. Baño completo con bañera. Lavadero independiente ubicado en el patio. Patio con techo rebatible, ideal para disfrutar durante todo el año. Pequeño espacio interno, que aporta ventilación y luminosidad. Excelente ubicación: a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y de la estación Ángel Gallardo del Subte B, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios. A pocos minutos de Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con patio, buena distribución y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 B5207 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Carrefour Express1 min · 30 m
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Educacion · 79 en la zona
CENTRO LAMBARE · adultos · publica1 min · 64 m
DULCE ESPERA · otros · privada1 min · 82 m
MANUEL SOLA · primaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 375 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 487 m
Parque Centenario9 min · 592 m
Salud · 46 en la zona
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 148 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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