Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph en venta en almagro

Avenida Independencia 3900, Piso pb, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH COMPLETAMENTE REMODELADO, UBICADO EN PLANTA BAJA, EXCELENTE UBICACION SOBRE AVDA INDEPENDENCIA, INMEJORABLE ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE. ACCESO POR PASILLO COMÚN, SOLO 4 PH EN TOTAL, NO PAGA EXPENSAS NO ES APTO CREDITO BANCARIO SE INGRESA AL PH POR LA COCINA COMEDOR CON SALIDA A PEQUEÑO PATIO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, EL INMUEBLE CUENTA CON DOS HABITACIONES CON PLACARD Y AIRES ACONDICIONADOS. POR EL PATIO SE ACCEDE A TERRAZA PROPIA DE 40 METROS, INCREÍBLE ESPACIO PARA PODER COLOCAR PARRILLA PUESTO QUE CUENTA CON CONEXIÓN DE AGUA. VENTA DIRECTA. POSESIÓN INMEDIATA Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Carnes Premium1 min · 88 m
Dia2 min · 107 m
Carrefour3 min · 197 m
Educacion · 81 en la zona
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
SALVADOR MARIA DEL CARRIL · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA INFANTIL AMANECER · otros · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 416 m
Plazoleta Sur11 min · 711 m
Plazoleta Mariano Moreno13 min · 823 m
Salud · 35 en la zona
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado2 min · 114 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico2 min · 145 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 3900, Piso pb, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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