Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph, 3 ambientes con patio en almagro

Colombres 600, Piso 0, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento tipo PH de 3 ambientes con patio en Almagro – Planta baja La propiedad cuenta con una superficie total de 80 m², de los cuales 68 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos. Dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y dos patios: uno con cerramiento y otro descubierto, que brindan espacios adicionales de uso y ventilación. Se encuentra en buen estado de conservación (se realizaron arreglos en paredes y techos a los cuales les falta realizar el trabajo de pintura). Expensas Bajas. Una opción para quienes buscan un departamento con espacios exteriores y la comodidad de vivir en planta baja, en una ubicación residencial con excelente conectividad en transportes y todo tipo de comercios cercanos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP595144 • T110710 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.082 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 11.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 134.082
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.152
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
Big Family1 min · 60 m
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Coto2 min · 159 m
Educacion · 80 en la zona
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 133 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · adultos · publica2 min · 133 m
JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica3 min · 166 m
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Plazoleta Mariano Moreno10 min · 664 m
Salud · 36 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado3 min · 166 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 600, Piso 0, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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