Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

3 ambientes al frente con patio diseño | totalmente reciclado a nuevo en almagro

Teniente General Juan Domingo Perón 4400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO DISEñO Y DETALLES DE ESTILO | TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO EN ALMAGRO AF Real Estate presenta una pieza arquitectónica única y señorial en una ubicación estratégica y de pleno crecimiento en Almagro. Esta imponente propiedad de 3 ambientes al frente combina de forma magistral la solidez constructiva, la altura de techos y el señorío de sus pisos originales de madera noble excelentemente conservados, con una modernización absoluta en sus áreas principales (cañerías, electricidad, cocina y baño impecables). Una propiedad vacía y lista para mudarse sin gastar un solo peso extra en refacciones. LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD: Living-Comedor Señorial al Frente: Un espacio sumamente luminoso y de dimensiones óptimas con ventilación natural, ideal para lucir amoblamientos clásicos, sofás de estilo y arañas de diseño. Dormitorio Principal al Frente: Confortable, silencioso y equipado con un generoso placard empotrado a estrenar. Segundo Dormitorio Multifuncional: Ambiente versátil con vista al sector descubierto, ideal para configurar un segundo cuarto a medida, un gran vestidor o un espacio privado de home office. Patio Interno Privado con Diseño: Un verdadero desahogo urbano revestido con hermosos pisos calcáreos modernos y pileta de lavar independiente con bacha de acero inoxidable. Al tener el calefón instalado de forma externa, se libera espacio cubierto en la cocina y se garantiza máxima seguridad edilicia. Ideal para disfrutar del aire libre o mascotas. Cocina y Sanitarios Reciclados: Cocina independiente totalmente equipada a gas y baño completo en perfecto estado estético y operativo. Nota Las imágenes publicadas incluyen propuestas de amoblamiento virtual y mejoras visuales realizadas mediante inteligencia artificial con el único objeto de ilustrar el potencial decorativo, la prestancia y el señorío real de los ambientes. VENTAJAS DE LA UBICACIóN Y CONTEXTO: Conectividad absoluta mediante múltiples líneas de colectivo y subte a pocas cuadras en el corazón de Almagro. La cuadra se encuentra en pleno crecimiento y cuenta con un desarrollo inmobiliario lindero en ejecución, lo que representa una excelente ventana de oportunidad para adquirir metros reales a un valor de m2 altamente competitivo para la zona. Querés coordinar una visita y aprovechar esta oportunidad única de mercado? Escribinos por WhatsApp al y reservá tu lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.876 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.026.876/mes

Necesitas ingresos por $ 4.107.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Carrefour Express4 min · 237 m
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Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
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Plazoleta Federico Froebel8 min · 488 m
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Salud · 55 en la zona
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F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 4400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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