Propiedad en venta

USD 120.000

= $ 186,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph s/expensas en yrigoyen al 3500 - entr indep frente patio todo sol doble altura

Avenida Hipólito Yrigoyen 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 120.000 (comparada contra 1010 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1010
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 2.143
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 1.010 propiedades similares

2 dorm en Almagro

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA, SIN EXPENSAS, AL FRENTE Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PATIO. TODO SOL. DOBLE CIRCULACION. DOBLE ALTURA (POSIBILIDAD DE ENTREPISO). GRAN HALL. BAñO COMPLETO + TOILETTE. COCINA COMPLETA. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PINOTEA. CARPINTERIAS DE CEDRO. ABL: $ 12.331.- AYSA: $ 27.233.- ENTRE BOEDO Y MAZA (A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A • A 2 DE AV. BELGRANO • A 2 DE AV. CASTRO BARROS) ALMAGRO APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer • CUCICBA 4318 *FichaBrick=1039213*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

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