P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 14.000 de expensas
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph en venta en almagro

Gascon 800, Piso PB, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 180.000 (comparada contra 498 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
498
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.140
Mediana m²
54 m²
Comparar con 498 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

Departamento PH ,3 Amb .PB Todos los amb luminosos bajas expensas, reciclado a nuevo desde las cañerías de agua hasta la parte eléctrica, a mts de Av Corrientes y subte línea B y centro comercial La propiedad con distribución atípica y versátil. Dispone de cocina integrada con comedor diario muy amplio y se integra al Comedor, dando espacio a la escalera por la que se accede al primer piso al segundo dormitorio que puede convertirse en escritorio. La unidad consta de terraza propia amplia de fácil acceso ideal reuniones .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 800, Piso PB, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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