Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

3 amb al frente baño y toilette recien pintado

Av Triunvirato 4500, Piso 1, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 950.000/mes (comparada contra 136 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 136
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 136 propiedades similares

2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

3 AMBIENTES AL FRENTE CON BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, PATIO, APTO PROFESIONAL , RECIEN PINTADO https: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes No apto para personas con movilidad reducida Matricula 3319

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Triunvirato 4500, Piso 1, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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