Propiedad en alquiler en Villa Luro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 3 ambientes

Alquiler 3 amb con vista a plaza los andes villa luro caba

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5800, Piso 3, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Luro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en una excelente zona de Villa Luro, frente a Plaza Los Andes, en pisos 3° y 4°. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, un ambiente cómodo y agradable que recibe muy buena luz natural por su orientacion Norte, y cuenta con vistas abiertas hacia el exterior. Continuando el recorrido, en esta misma planta se encuentra la cocina, funcional y bien distribuida, integrada al sector social de la propiedad. La planta se completa con un toilette de recepción, ideal para el uso diario y para recibir visitas. Desde el living accedemos por escalera en madera con barandas torneadas, a la planta superior, donde se desarrolla el sector privado del departamento. Al llegar encontramos dos dormitorios, ambos con muy buena luminosidad, agradable ventilación y vistas despejadas. En este nivel se encuentra también el baño principal completo, que brinda servicio a ambas habitaciones. La propiedad se destaca por su distribución en dos plantas, que permite separar claramente el área social del sector de descanso, generando una sensación similar a la de una casa dentro de un edificio. El departamento se encuentra muy bien amoblado, con ambientes cálidos, luminosos y funcionales. Su ubicación frente a la plaza aporta vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural en los distintos ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento de tres ambientes con una distribución diferente, espacios bien definidos y una ubicación exclusiva en Villa Luro, zona gastronómica, a 1 cuadra de Av. Rivadavia con todos los comercios y medios de transporte. Consulte requisitos y horarios de visita por whatssap al y Las medidas son aproximadas y las fotos de caracter ilustrativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5800, Piso 3, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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