Propiedad en alquiler en Villa General Mitre · 3 ambientes

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un séptimo piso al contrafrente, que se destaca por su gran luminosidad natural y sus vistas abiertas, que brindan una agradable sensación de amplitud y tranquilidad. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada y salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de espacio para lavarropas y un práctico placard empotrado en el pasillo de distribución, que suma espacio de guardado. Los dos dormitorios cuentan con placares empotrados y persianas en las ventanas. Completa la propiedad un moderno baño completo con bañera. Incluye cochera de fácil acceso y buen espacio, un valor agregado que aporta comodidad en el día a día. El edificio cuenta con encargado y se desarrolla en 8 pisos, con cuatro departamentos por planta. REQUISITOS: * Contrato por 2 años. * Adelanto: 1 mes de alquiler. * Deposito en garantía: 1 mes de alquiler en usd. * Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). * Garantía: Seguro de caución o propiedad en CABA. * Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que duplique el valor del alquiler. (excluyente). * ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. Mascotas: consultar: UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una de las zonas residenciales más agradables de Villa General Mitre, a metros de Av. Gaona y de la emblemática Plaza Irlanda. Un entorno que combina espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas, colegios y servicios, con excelentes conexiones de transporte público. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar comodidad, conectividad y calidad de vida. Colectivos cercanos:44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181 Expensas depto. más cochera: $421.000 (septiembre de 2026). Una excelente opción para quienes valoran la luz natural, las vistas despejadas y la comodidad de contar con balcón y cochera. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. • KP599134 • T110715 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario