Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 3 ambientes

3 amb luminoso piso alto impecable

José Pedro Varela 4200, Piso 11°, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 80 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 80
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas: ARS 197.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 80 propiedades similares

2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

WHATSSAP 15 DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 26 / Amplio 3 Ambientes con Vista Abierta Luz Sol todo el día" Recién Pintado " Pisos Cerámicos / Cocina Completa y Lavadero Independiente / Baño Completo / LC 4,90 x 3,80 / Dormitorio 3 x 4 Dormitorio 3,50 x 3 Cocina 4 x 2,50 Lavadero 2,50 x 0,90 / MUY BUEN Estado Se requieren Ingresos demostrables / Seguro de Caución Contrato de 2 años Ajuste trimestral por "IPC " publicado mensualmente por el INDEC No se admiten mascotas Las inmobiliarias No cobran Comisión inmobiliaria a Los Locatarios El Locador abona el 4,15 % del total de contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pedro Varela 4200, Piso 11°, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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