Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 175.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 3 ambientes

Semipiso 3 ambientes con balcon, muy luminoso

Nogoyá 3300, Piso 7, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
52
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Excelente Semipiso de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en el corazón de Villa del Parque. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con pisos flotantes y salida a balcón. Cocina completa integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard y pisos flotantes. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, además de un segundo baño completo. La calefacción es individual por Eurocable, es un sistema electrico similar a losa radiante, y cuenta con agua caliente central. El edificio ofrece amenities (SUM, Laundry y Parrilla) Los requisitos son: Recibo/s de sueldo (tripliquen el valor del alquiler) y Seguro/Fianza de “” o “Garantía YA” (El propietario no acepta Garantía de inmueble). Ingreso con mes de alquiler y deposito en garantía. Contrato a 2 años con ajuste Cuatrimestral según IPC. No se acepta ningún tipo de mascotas. Medidas estimadas. La información se brinda a modo orientativo y deberá verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 3300, Piso 7, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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