Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 340.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes

Balcón al frente. comedor diario ó escritorio (3er.dormitorio).luminoso

Aráoz 200, Piso 4, Parque Centenario · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
64
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 284.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

NO APTO PROFESIONAL -Entre Drago y Camargo. A 1 cuadra de Av. Corrientes al 5000 y S.ortiz al 300 A 2 cuadras del subte línea B "estación Malabia", a 3 cuadras del Parque Centenario. -Al FRENTE. “LUMINOSO”. Hall de entrada. 2 Dormitorios con placard (pisos de parquet). Balcón Corrido. Baño Completo y toilette. Cocina muy bien equipada. Lavadero independiente c/conexión p/lavarropas. Comedor Diario ó ESCRITORIO (3er.DORMITORIO).Living-Comedor amplio (pisos de cerámicos). Ventanales en todos los ambientes. Doble circulación. Agua caliente: Calefón. Calefacción: picos de gas. 2 ascensores automáticos. Antigüedad: 50 años. Cantidad de Pisos del Edificio: 7, Deptos x Piso: 6. Palier: compartido. Ascensores: 2. El departamento fue reciclado hace 10 años. ABL: $20.000 , AYSA: $22.000.- -Superficie Cubierta: 71 m2. -Superficie Total: 80 m2. -MEDIDAS: Hall de entrada : 1 m x 2.70 m. Comedor Diario ó ESCRITORIO (3er.DORMITORIO): 2.25 m x 3 m. Cocina : 2.25 m x 3 m. Lavadero Independiente: 0.90 m x 1.50 m .Living-Comedor: 6.30 m x 3.10 m. Hall Intimo en L c/placard: 2.20 m x 1.10 m. y 1.20 m x 0.90 m. Dormitorio(1):3.10 m x 3.30 m. c/ placard. Dormitorio(2): 3. m x 3.30. m. c/ placard.. Baño. Toilette. Balcón Corrido 8 m x 1.25 m. -Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de Expensas mensuales, servicios Aysa y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual -CONDICION EXCLUYENTE: Garantía Propietaria O SEGURO CAUCION y demostración de ingresos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.100.000
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz 200, Piso 4, Parque Centenario, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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