Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 290.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Departamento 3 amb a mts de pueyrredon muy luminoso

José Andrés Pacheco De Melo 2400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 950.000/mes (comparada contra 204 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 204
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 204 propiedades similares

2 dorm en Recoleta

Descripcion

3 AMBIENTES EXCELENTE UBICACIóN A 1 cuadra de Av. Las Heras, a metros de Av. Pueyrredón y cerca de Plaza Las Heras. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona residencial y estratégica, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Cuenta con: Balcón Francés Amplio living-comedor. 2 dormitorios con placares. Placard en pasillo de distribución Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Para una comunicación más rápida, comuníquese por WhatsApp para coordinar visitas y recibir más información.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

02 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%

Ubicacion

José Andrés Pacheco De Melo 2400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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