P Proppies
Propiedad en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.200
+ ARS 295.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400

Propiedad en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Alquiler hermoso ph de 3 ambientes con cocina y patio en palermo hollywood

Nicaragua 5800, Piso PB, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.200/mes (comparada contra 240 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
240
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 329.500
Mediana m²
66 m²
Comparar con 240 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

AySa y ABL incluidos. Hermoso PH para vivienda u oficina en una casona antigua. En la mejor ubicación de Palermo Hollywood, a pocas cuadras de estación de subte y del tren. El PH es en planta baja y se encuentra en muy buen estado listo para entrar. Tiene 80m2 aproximadamente, es súper luminoso, lleno de sol. Son 3 ambientes y un espacio extra que puede ser escritorio o comedor diario. Tiene living comedor, 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina separada y patio con lavadero. Recién pintado, con luces. Las expensas incluyen ABL y AySa. Ideal vivienda u oficina. IMPERDIBLE

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 5800, Piso PB, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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