Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.450.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en nuñez

Nunez 1800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 2.450.000/mes (comparada contra 81 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
81
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 314.150
Mediana m²
65 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes en el corazón de Nuñez, un barrio destacado de Capital Federal, Argentina. Con una ubicación privilegiada y una disposición al frente, este departamento es ideal para quienes buscan vivir en una zona vibrante y bien conectada. La propiedad ofrece una superficie cubierta de 80 m2, distribuida de manera eficiente para maximizar el confort y la funcionalidad. Cuenta con 2 dormitorios, un baño completo y un toilette adicional, proporcionando comodidad y privacidad para sus habitantes. El ambiente principal incluye un amplio balcón terraza, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y de la vista del entorno urbano. El departamento está equipado con aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Además, se encuentra en un edificio con ascensor, lo que facilita el acceso a todas las unidades. Para quienes poseen vehículo, el departamento incluye una cochera cubierta, un valioso beneficio en esta concurrida área. La ubicación del inmueble permite un fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, agua potable y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida cómoda y conveniente. Situado en un área con excelente conectividad, desde aquí se puede acceder rápidamente a una variedad de opciones de transporte público, comercios, restaurantes y espacios verdes, lo que hace de este departamento una opción excepcional para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. No deje pasar la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad, ubicación estratégica y todos los servicios necesarios para una vida moderna en Nuñez. Discover this charming 3-room apartment in the heart of Núñez, a prominent neighborhood in Buenos Aires, Argentina. With a prime location and a street-facing layout, this apartment is ideal for those seeking to live in a vibrant, well-connected area. The property offers 80 m2 of indoor living space, efficiently distributed to maximize comfort and functionality. It features two bedrooms, a full bathroom, and an additional powder room, ensuring comfort and privacy for residents. The main living area includes a spacious terrace-balcony, perfect for enjoying the outdoors and views of the urban surroundings. The apartment is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant atmosphere year-round. Additionally, the building features an elevator, providing easy access to all units. For vehicle owners, the apartment includes a covered parking spacea valuable asset in this busy area. The property benefits from easy access to essential utilities such as mains water and street lighting, ensuring a comfortable and convenient living experience. Situated in an area with excellent connectivity, the location offers quick access to a variety of public transport options, shops, restaurants, and green spaces, making this apartment an exceptional choice for those seeking a high quality of urban life. Don't miss the opportunity to see this apartment, which combines comfort, a strategic location, and all the amenities necessary for modern living in Núñez. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.900.000
Primer mes
$ 2.450.000
Deposito1mes
$ 2.450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.450.000
En 3 meses
~$ 2.573.986
En 12 meses
~$ 2.984.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nunez 1800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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