Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.600
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes amoblado con cochera en quartier del bajo puerto madero |

Venezuela 100, Puerto Madero · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 2.600/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Monserrat

Descripcion

QUARTIER DEL BAJO | PISO ALTO | TORRE 2 RIO ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMOBLADO CON BALCON ATERRAZADO Y COCHERA EN QUARTIER DEL BAJO PUERTO MADERO Unidad ubicada piso ALTO , cuenta con balcón, cocina integrada con anafe y horno eléctrico, cortinas, alacena, luces, espejo y vanitory LA UNIDAD SE ENTREGA AMOBLADA 2 dormitorio uno en suite 2 baños completo Vestidor en cada dormitorio Balcón terraza 1 cochera Quartier del Bajo : Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingeniería, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. AMENITIES : Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes Laundry, Seguridad 24 hs. VALOR DE ALQUILER U$S 2.600 + GASTOS Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.200
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 100, Puerto Madero, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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