Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.850.000

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con local o garaje - oficina - dos baños - patio - terraza - galpón - lavadero - balcón -

Varela 600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

PROPIEDAD CASA CON GARAJE O LOCAL CASA 3 AMB • CON GARAJE O LOCAL • OFICINA -CON BALCON • DOS BAÑOS • PATIO • GALPON • LAVADERO Y QUINCHO. ZONA: FLORES ANTIGÜEDAD: REFACCIÓN15 AÑOS CANTIDAD UNIDADES: 2 CANTIDAD DE PISOS: 2 NIVELES SUPERF. TOTAL: 200 M2 ORIENTACIÓN: ESTE ESTADO PROPIEDAD: MUY BUENO PRECIO: $ 1.850.000,- INGRESO: UN MES DEPOSITO, UN MES ADELANTO, GARANTIA CAP. FED., JUSTIFICACION DE INGRESOS 5% de honorarios contrato dos años PARA USO COMERCIAL LOCAL O GARAGE Y PATIO CUBIERTO 3,50 x 18M CON BAÑO • OFICINA O HABITACION 4 x 2,80M • MESADA CON BACHA – LAVADERO • AGUA CALIENTE POR CALEFON. VIVIENDA COMEDOR COCINA: 4,50 x 5 DORMITORIO: 4,50 x 3 Con placard BAÑO COMPLETO DORMITORIO: 4 X 3 ESTUFA DE TIRO BALANCEADO PISOS MOSAICOS Y CERAMICOS AGUA CALIENTE • CALEFON TERRAZA: 40 M2 GALPON: 3,50 x 3,50 QUINCHO: 5 x 4 BALCON AL FRENTE: 5 x 1,5 SIN EXPENSAS PARA DESTACAR: Local con vivienda en muy buen estado, apto uso comercial. Está ubicado en un punto estratégico de la Capital Federal rodeado de vías rápidas, como las avenidas Eva Perón, San Pedrito, Varela, Directorio y AU 25 de Mayo. A 200mts. del subte “E” y a 600mts. de Av. Rivadavia centro comercial del Barrio de Flores, lindero al supermercado DIA, con más de 20 líneas de colectivos que van hacia todos los barrios de Capital Federal y el Gran Bs. As. En pocas cuadras a la redonda se encuentran varios centros educativos, del estado y privados (jardín, primaria, secundaria y Universidad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.700.000
Primer mes
$ 1.850.000
Deposito1mes
$ 1.850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.943.622
En 12 meses
~$ 2.253.886

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Varela 600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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