Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 360.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Hermoso departamento con cochera y baulera vista abierta

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 102 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,1% por encima de la mediana del set (ARS 980.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
102
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 102 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

[JCALONS-934] Consta de: Puerta pentágono con ingreso al living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón terraza con vista abierta; 2 dormitorios con placard y el principal con vestidor; Cocina amplia, con muebles bajo mesada, alacenas. 2 baños, uno completo con bañera y el otro toilette, lavadero separado. Cochera amplia y baulera en el subsuelo. Calefacción: losa radiante con caldera individual y aire acondicionado (frío-calor) en el living y un dormitorio. Agua central. Superficie total: 87.56 mts2. Sup. cubierta:67 mts2. Sup. semi: 2.71 mts2. Sup. balcón: 9.96 mts2. Se entrega pintado. Estado: excelente. Exp (Incluyen Agua):$ 360.000 (09/26)/ ABL: $38.400 Entre Membrillar y Rivera Indarte. Transportes Cercanos: Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro):SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A). Trenes:Flores (SARMIENTO) $ 1.500.000 (más Expensas, ABL, AySA y serv.Generales) con aumento trimestral x IPC Contrato por dos años Condiciones: Un mes de adelanto, un mes de depósito, estudio de la garantía, un garante propietario o Seguro de Caución (consultar) y demostración de ingresos. Honorarios a cargo según destino Ley 5859/17 Otros Servicios: Toilette

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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