Propiedad en alquiler

ARS 1.050.000

+ ARS 339.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Departamento 3 amb al frente con balcón terraza • apto profesional • impecable • av. rivadavia...

Avenida Rivadavia 6200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: Baja de 4,5% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.050.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 71
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 214.000
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 71 propiedades similares

2 dorm en Flores

Descripcion

DEPARTAMENTO IMPECABLE – MUY LUMINOSO – PISO ALTO SOBRE AV. RIVADAVIA- VIVIENDA, CONSULTORIO, OFICINA Excelente departamento al frente, en piso alto, muy luminoso y con amplio balcón sobre Av. Rivadavia al 6200, CABA. Cuenta con 53 m² cubiertos + 8 m² de balcón, dos dormitorios, cocina independiente y excelentes aberturas. Se entrega parcialmente amueblado y equipado,. Enorme balcón con toldos, puerta de acceso de seguridad, griferías de bronce y detalles de muy buen gusto. Impecable estado. Edificio con ascensor. Apto profesional. Ideal tanto para vivienda como para consultorios, estudio u oficinas. Alquiler tradicional a largo plazo o modalidad temporal. Expensas: $339.000. Una propiedad cómoda, funcional y luminosa, con excelente aprovechamiento de los espacios y una ubicación estratégica. Requisitos: Ingresos comprobables, y garantía propietaria o seguro caución Comunicarse al • KP562308 • T091900 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.100.000

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.103.137

En 12 meses

~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona

Del Sol · Avenida Rivadavia1 min · 15 m

Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia3 min · 185 m

Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17373 min · 204 m

Educacion · 71 en la zona

INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 41 m

COLEGIO NUMEN · inicial · privada2 min · 151 m

COLEGIO NUMEN · primaria · privada2 min · 154 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Patio Porteño Donato Alvarez3 min · 193 m

Plaza del Angel Gris7 min · 477 m

Juegos de agua8 min · 516 m

Salud · 43 en la zona

SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado5 min · 302 m

C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado5 min · 305 m

CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 307 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

02 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.050.000-4.55%

Ubicacion

Avenida Rivadavia 6200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps