Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 260.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Alquiler departamento de 3 ambientes - flores

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por encima de la mediana del set (ARS 995.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 52
Mediana alquiler: ARS 995.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 52 propiedades similares

2 dorm en Flores

Descripcion

En pleno corazón del barrio de FLORES, Av. Rivadavia a tan solo 1 cuadra, centro comercial, bancos, colegios y todos los medios de locomoción. Amplio departamento de 3 ambientes con toilette de recibo y baño completo. Contra frente, muy luminoso. Superficie total 80 m2 aproximadamente. Hall a living comedor con salida a balcón corrido, toilette de recibo, 2 cómodos dormitorios con placard más placard en hall intimo. Enorme cocina y comedor diario. Lavadero independiente. Agua caliente individual y losa radiante central. Muy buen estado. No dude en visitarlo. Requisitos: Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC, 1 mes de adelanto, 2 meses de deposito, garantía propietaria en CABA, demostración de ingresos y no se admiten mascotas. Mat. 356 CUCICBA. Accesible (Ley 5.115): Si.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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