Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes cochera super luminoso frente

Doctor Juan Felipe Aranguren 1100, Piso 1, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 187 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 187
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 235.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 187 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

EXCELENTE DEPTO 3 AMBIENTES FRENTE SUPER LUMINOSO BALCON AL FRENTE • LIVING COMEDOR • 2 DORMITORIOS CON PLACARD • PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO • BAÑO COMPLETO • COCINA AMPLIA • LAVADERO APARTE • MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENAS CON GRAN LUGAR DE GUARDADO DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO MUY LUMINOSO ORIENTACION NORTE • COCHERA FIJA EDIFICIO DE 3 PISOS CUENTA CON ASCENSOR Y COCHERAS UBICADO EN EL BARRIO DE CABALLITO A 1 CUADRA DE LA AV AVELLANEDA • CERCANO AL ESTADIO DE FERRO • CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE NEGOCIOS • SUPERMERCADOS • LA ZONA CUENTA CON VARIEDAD DE RESTAURANTS Y CAFES • ZONA RESIDENCIAL Y CON COMERCIOS DE CERCANIA • TAMBIEN EN LA ZONA AMPLIA VARIEDAD DE INSTITUTOS EDUCATIVOS A 5 CUADRAS DE AV GAONA • A 5 CUADRAS DE AV RIVADAVIA • CERCANO A PRIMERA JUNTA ZONA COMERCIAL Y DE ENTRETENIMIENTOS CUCICBA MATRICULA 637 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 1100, Piso 1, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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