Propiedad en alquiler

ARS 749.999

+ ARS 400.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Semipiso de 3 ambientes al frente

Doblas 400, Piso 2, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 749.999/mes (comparada contra 171 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 171
Mediana alquiler: ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 171 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes al frente con balcón, en muy buen estado. Muy luminoso. El mismo cuenta con un living comedor al frente con salida a balcón, pisos madera y estufa de tiro balanceado. Cocina separada con muebles alto y bajo mesada, pisos cerámicos . Agua caliente por calefón. Baño completo con bañera. Dos habitaciones con placard y pisos de parquet damero. Lavadero en el balcon con pileta y conexión para lavarropas Inmejorable ubicación. Contrato a 2 años actualización trimestral por IPC deposito en dólares garantía propiedad caba ingresos demostrables • KP578770 • T092516 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.499.998

Primer mes: $ 749.999
Deposito1mes: $ 749.999

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 749.999

En 3 meses

~$ 787.954

En 12 meses

~$ 913.736

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

02 de oct de 2026ARS 749.999 → ARS 749.9990.00%

Ubicacion

Doblas 400, Piso 2, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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