Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 175.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes muy luminoso caballito, sin balcon.

Emilio Mitre 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 650.000/mes (comparada contra 101 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 101
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 206.000
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 101 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

Alquiler 3 ambientes chico en pleno Caballito Emilio Mitre al 400 piso alto ¡Ubicación espectacular! A metros de todo lo que necesitás y en una de las zonas más buscadas del barrio. Departamento luminoso, en piso alto, ideal para quienes quieren comodidad y practicidad. Características: Piso 16 Living comedor amplio y súper luminoso Cocina separada Baño completo 2 dormitorios chicos, ambos con placard empotrado Edificio con 3 ascensores pequeños (máx. 2 personas c/u) No posee lavadero ni balcón Condiciones: • Contrato a 24 meses. • Ajuste trimestral por IPC. • Valor: $650000.- + Expensas $170.000 y Servicios. Los Requisitos son los siguientes: • Comprobante de ingresos demostrables de los INQUILINOS (o sea si es una pareja se pueden sumar ambos recibos de sueldo) $2.3300.000 • Garantia propietaria de CABA o Seguro de caución ( o respaldar) Excluyente.- • Capacidad Maxima: 1 pareja . • Para ingresar se necesita: 1 mes de Alquiler + 2 meses de deposito.- Certificación de firmas de inquilinos y garantes.- • Garantia propietaria de CABA o Seguro de caución ( o respaldar) Excluyente.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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