Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 246.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento en p.junta

Centenera 440 1º PISO , Primera Junta · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 203 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 203
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 245.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 203 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes primer piso, al contrafrente, orientacion al este, muy luminoso, cuenta con cocina con conexion para lavarropas, y desayunador, un baño completo, living con salida a balcón y dos habitaciones. Cochera fija descubierta Edificio son SUM y una pequeña piscina en el ultimo piso El contrato se hace a un plazo de dos años, con aumento cuatrimestral, índice IPC. Valor de las expensas $ 246.000 (septiembre 2026)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenera 440 1º PISO , Primera Junta, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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