Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 450.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes con cochera belgrano r

Doctor Marcelo J. Fitte 1700, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 237 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 237
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas: ARS 315.000
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 237 propiedades similares

2 dorm en Belgrano

Descripcion

AMPLIO 3 AMBIENTES EN TORRE AL LATERAL CON VISTA ABIERTA Y COCHERA FIJA CUBIERTA / HAY SEGURIDAD POR CAMARAS/. A UNA CUADRA DE ESTACION BELGRANO R /MUY LUMINOSO / VISTA ABIERTA / 3 ORIENTACIONES COCINA ABIERTA CON BARRA AL LIVING RECIEN PINTADO, PISOS PLASTIFICADOS. LLENO DE LUZ Y SOL LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/1 mes deposito/1 mes de adelanto/garantia familiar/demostracion de ingresos/no se permiten mascotas EXPENSAS, ABL, AYSA Y SERVICIOS A CARGO INQUILINO NO SE PERMITEN MASCOTAS Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Marcelo J. Fitte 1700, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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