Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Eduardo Ariel Dardano CPI 5001 • Contacto: Maria Elena Fuschetto DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER ALMAGRO AVENIDA BOEDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de alquiler en zona Almagro. Departamento de 55 m² al frente ubicado en segundo piso de edificio de 9 niveles con 4 departamentos por piso sobre Avenida Boedo, una de las arterias principales del barrio que ofrece excelente conectividad y acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor inicial: 1.100.000 pesos • Expensas: 250.000 pesos mensuales • Contrato por 24 meses con ajuste por IPC trimestral • Requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes depósito de U$s800 • Garantía: Seguro de Caución o Propietaria de familiar directo CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total construida de 55 m² con 52 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Distribución funcional en 3 ambientes: 2 dormitorios, comedor, living, cocina completa y baño • Balcón con vista a la avenida • Estado general muy bueno con mantenimiento actualizado • Construcción de 1966 con estructura sólida y consolidada DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorios con acceso independiente • Comedor integrado al living • Cocina completa equipada • Baño completo con instalaciones en buen estado • Balcón frontal que proporciona iluminación natural y ventilación UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Avenida Boedo ofrece acceso directo a múltiples líneas de transporte público • Proximidad inmediata a comercios, restaurantes, farmacias y servicios esenciales • Zona residencial consolidada con demanda constante de alquileres • Barrio con identidad propia y buena valorización histórica POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se posiciona como excelente alternativa para interesados en alquilar en zona estratégica. La ubicación sobre avenida principal y el estado general excelente garantizan ocupación sostenida en un barrio con todas las comodidades y demandas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.