Propiedad en alquiler en Almagro · 3 ambientes

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCóN Excelente distribución y ambientes cómodos. Cuenta con living-comedor de generosas dimensiones, dos dormitorios con placard y amplio balcón al frente. Una propiedad funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena luminosidad. El edificio dispone de ascensores y 4 unidades por planta. Hall de recepción 1.16X1.07. Living-comedor 6.50X3.20 con salida al balcón. Cocina independiente con lavadero incorporado 3.23X2.51. Hall íntimo 1.52X1.10. Dormitorio con placard 3.45X3.30. Segundo dormitorio con placard 3.42X2.82. Baño completo 2.18X1.48. Balcón 2.47X1.40. Pisos de parquet. Paredes con revestimiento de pintura. Agua caliente por calefón. Calefacción por losa radiante central. Refrigeración mediante un equipo de aire acondicionado Split. Expensas Septiembre 2026: $271.000. El monto varía mensualmente, consultar actualización vigente. Condiciones de alquiler: 1)Ingresos demostrables mínimos por el triple del valor del alquiler y estabilidad laboral no menor a un año 2)Garantía propietaria en CABA de familiar directo con inmueble equivalente o seguro de caución avalado en el mercado 3)Un mes de alquiler adelantado y un mes de depósito para ingresar en dólares U$S 650.- 4)Monotributistas deben presentar certificación de ingresos firmada por contador público con firma legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas 5)Contrato por 2 años con actualización trimestral según IPC-INDEC 6) No se aceptan mascotas. 7) Seguro integral obligatorio contra siniestros por incendio o destrucción total. Servicios de Aysa y ABL a cargo del inquilino Disponible de inmediato. Si este departamento es lo que estás buscando y cumplís con los requisitos, contactanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.