Propiedad en venta en Almagro · 22 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Almagro · 22 ambientes

Casa con dos entradas - pb y 1er piso- 472m² - hotel familiar/pensión - acepta financiación -...

Quintino Bocayuva 100, Piso 0, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
22
Dormitorios
20
Baños
4
Sup. cubierta
472 m²
Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 508
Mediana m²
472 m²
Comparar con 1 propiedades similares
20 dorm en Almagro

Descripcion

Amplia Casa de 2 plantas en Almagro • Doble entrada • A refaccionar • Acepta propiedad en parte de pago • USD $240.000 + cuotas Esta propiedad cuenta con una gran superficie cubierta de 472m², distribuidos en 2 unidades, una en PB y la otra en un primer piso por escalera. En planta baja cuenta con: • Patio • 9 Dormitorios (actualmente uno utilizado como local a la calle) • 3 Baños • Lavadero • Cocina El primer piso está compuesto por: • 11 Dormitorios, con doble altura (4,2 metros) • 1 Baño • Cocina • Patio El estado de la casa es a refaccionar. El valor es de $240.000 y cuotas. TOUR 360°: https: Se ubica sobre la calle Quintino Bocayuva, entre Hipólito Yrigoyen y Don Bosco, frente a la histórica Basílica María Auxiliadora y San Carlos y con cercanía a múltiples medios de transporte. Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 151, 160 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Ley 5115 • Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo y surgirán del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. CUCICBA Matrícula Nº 8810 • KP583347 • T100605 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 100, Piso 0, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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