Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Ph luminoso de 2 ambientes y medio. villa urquiza

Crisólogo Larralde 5300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
61 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Luminoso PH de 2 ambientes amplios, con espacio para comedor, escritorio o tercer dormitorio. Ubicado en un lote de solo 4 unidades en excelente estado de conservación y sin expensas. Al ingresar, te recibe un luminoso patio con lavadero integrado que da acceso a la propiedad. La unidad cuenta con una amplia sala que conecta tanto al dormitorio, cocina y baño como a un ambiente versátil, ideal para utilizar como comedor, oficina en casa o tercer dormitorio Características principales: Climatización: Equipado con 2 equipos de aire acondicionado frío/calor y estufa a gas. Cocina: Completa y equipada con horno industrial. Baño: Baño completo en perfecto estado. Ubicación estratégica: Situado en una tranquila zona residencial con excelente conectividad vehicular, a minutos de Av. General Paz y Av. Ricardo Balbín. Además, cuenta con acceso cercano a las líneas de colectivo 71, 110 y 176. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Spot3 min · 176 m
Carniceria · Diaz Colodrero3 min · 180 m
Dia % Market6 min · 404 m
Educacion · 29 en la zona
CLUB DE JOVENES POLO SAAVEDRA · otros · publica4 min · 263 m
ESC. TEC. Nº 36 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN DE 15 · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 01 DE 15 · especial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Luli Pampin8 min · 533 m
Pasaje Manzanares9 min · 553 m
Parque Presidente Sarmiento · Avenida Doctor Ricardo Balbin 475011 min · 680 m
Salud · 11 en la zona
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 371 m
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 118.000USD 110.00014 de oct de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 118.000 → USD 110.000-6.78%

Ubicacion

Crisólogo Larralde 5300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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