Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Preventa duplex 2 ambientes con balcón y terraza a construir
Avenida Monroe 4400, Piso 6°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 110 m²
Propiedad en Villa Urquiza, USD 286.000 (comparada contra 728 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,2% por encima de la mediana del set (USD 157.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 728
- Mediana precio
- USD 157.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.111
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 286.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.921
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.005
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.842
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.111.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Monroe 4400, Piso 6°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA