Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento. 2 ambientes. tercer piso por escalera. luminoso. a reciclar

Plaza 2700, Coghlan · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
3
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento. 2 ambientes. Tercer piso por escalera. Luminoso. A reciclar. Living Comedor: 4 x 3 Pasillo: 1,50 x 1 con placard Dormitorio: 3,10 x 3 mas placards Baño completo 2,30 x 1,50 con ventilación natural Cocina: 3 x 1,60 Lavadero: 1,50 x 1 Ubicado a un par de cuadras de estación de tren Coghlan. Edificio de 3 pisos. Terraza transitable en cuarto piso. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera. Si bien es interna es muy luminosa. Pisos de parquet en dormitorio con gran placard de 4 hojas y piso de cerámico en Living Comedor. Calefón individual para agua caliente. Calefacción por tiro balanceado en Living comedor. Cocina con lavadero separado. Edificio de 3 pisos de unos 50 años de antiguedad. Son 4 unidades por piso. La unidad se encuentra a reciclar. El edificio no cuenta cion encargado sino con un servicio de limpieza. Expensas de $ 100.000 incluyen AySA. ABL $ 14.000. Venta por tracto abreviado Las medidas expresadas en esta ficha son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad. Corredor responsable Carlos D Odorico CUCICBA Mat 421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
El almacen de Leo1 min · 73 m
Nayen · Doctor Pedro Ignacio Rivera 41021 min · 94 m
Full3 min · 194 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 33 m
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica2 min · 124 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Holmberg2 min · 144 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam5 min · 297 m
Plaza Monroe5 min · 316 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado3 min · 163 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado3 min · 188 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza 2700, Coghlan, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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