Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento. 2 ambientes. tercer piso por escalera. luminoso. a reciclar

Plaza 2700, Coghlan · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 60.000 (comparada contra 512 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 104.317): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
512
Mediana precio
USD 104.317
Mediana precio/m²
USD 2.895
Mediana m²
36 m²
Comparar con 512 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento. 2 ambientes. Tercer piso por escalera. Luminoso. A reciclar. Living Comedor: 4 x 3 Pasillo: 1,50 x 1 con placard Dormitorio: 3,10 x 3 mas placards Baño completo 2,30 x 1,50 con ventilación natural Cocina: 3 x 1,60 Lavadero: 1,50 x 1 Ubicado a un par de cuadras de estación de tren Coghlan. Edificio de 3 pisos. Terraza transitable en cuarto piso. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera. Si bien es interna es muy luminosa. Pisos de parquet en dormitorio con gran placard de 4 hojas y piso de cerámico en Living Comedor. Calefón individual para agua caliente. Calefacción por tiro balanceado en Living comedor. Cocina con lavadero separado. Edificio de 3 pisos de unos 50 años de antiguedad. Son 4 unidades por piso. La unidad se encuentra a reciclar. El edificio no cuenta cion encargado sino con un servicio de limpieza. Expensas de $ 100.000 incluyen AySA. ABL $ 14.000. Venta por tracto abreviado Las medidas expresadas en esta ficha son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad. Corredor responsable Carlos D Odorico CUCICBA Mat 421

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza 2700, Coghlan, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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