Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 2 ambientes
2 ambientes con patio, excelente estado, apto crédito
Guamaní 5679 , Piso 0, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 40 m²
Propiedad en Villa Riachuelo, USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 34 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.032
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.856
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.086.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guamaní 5679 , Piso 0, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA