Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio en villa real

Simbrón 5900, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Viví como en una casa, con la practicidad de un departamento 2 Ambientes con jardín propio, cochera y pileta | Villa Real | Apto Crédito Hace tiempo buscás un departamento pero no querés resignar el espacio al aire libre? Esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar juntas: jardín privado, cochera, pileta, parrilla, bajas expensas y excelente ubicación. Ubicado en planta baja dentro de un exclusivo complejo de solo 12 unidades, ofrece tranquilidad, privacidad y una calidad de vida ideal para quienes disfrutan de los espacios abiertos. El jardín orientado al norte recibe sol durante todo el día y se convierte en una verdadera extensión del living: perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar con tu mascota, recibir amigos o simplemente relajarte después de trabajar. Características ? 53,40 m2 totales ? Living-comedor con salida directa al jardín. ? Cocina integrada. ? Dormitorio con vestidor. ? Baño completo. ? Jardín privado. ? Cochera propia. ? Apto profesional y vivienda ? Apto mascotas ? Complejo con pileta y parrilla. ? Solo 12 unidades funcionales. ? Sin ascensor ni encargado. ? Bajas expensas. ? Apto crédito. Excelente ubicación Con rápida salida hacia General Paz, Acceso Oeste y principales avenidas, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo. También es una excelente inversión Su combinación de jardín, cochera y amenities lo convierte en una propiedad muy buscada tanto para vivienda permanente como para alquiler tradicional. Expensas $127.000 Consultame para coordinar una visita. Cuando conozcas el jardín y los espacios exteriores vas a entender por qué este departamento se siente mucho más como una casa que como un departamento tradicional. Información Adicional: Monto de las expensas: 127000 Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.906 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 10.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.587 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.906
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.021
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.587/mes

Necesitas ingresos por $ 4.130.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbrón 5900, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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