Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio y gran terraza – sin expensas – villa pueyrredón

Franco 2300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 2 Ambientes con Patio y Gran Terraza – Sin Expensas – Villa Pueyrredón PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y GRAN TERRAZA – SIN EXPENSAS – VILLA PUEYRREDÓN Muy lindo PH de 2 ambientes ubicado en Franco al 2300, Villa Pueyrredón , en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera , cuenta con una distribución cómoda y funcional y, como gran diferencial, NO PAGA EXPENSAS . Se compone de: * Comedor * Cocina * Dormitorio * Baño completo * Patio * Gran terraza La propiedad se encuentra en buen estado general y pleno funcionamiento , ofreciendo además excelentes espacios exteriores. Superficies: Cubierta: 42,80 m² Semicubierta: 1,24 m² Descubierta: 13,57 m² Superficie total aproximada: 57,61 m² Excelente ubicación: A solo 1 cuadra y media de Av. de los Constituyentes , a 2 cuadras y media de Plaza Leandro N. Alem y a aproximadamente 3 cuadras de la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre . Una propiedad con las ventajas de un PH, sin expensas y con espacios al aire libre , en uno de los sectores más tranquilos de Villa Pueyrredón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 105.000USD 91.00025 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 91.000 → USD 105.000+15.38%

Ubicacion

Franco 2300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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