Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 91.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio y gran terraza – sin expensas – villa pueyrredón

Franco 2300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 91.000 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
217
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.558
Mediana m²
42 m²
Comparar con 217 propiedades similares
1 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

PH 2 Ambientes con Patio y Gran Terraza – Sin Expensas – Villa Pueyrredón PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y GRAN TERRAZA – SIN EXPENSAS – VILLA PUEYRREDÓN Muy lindo PH de 2 ambientes ubicado en Franco al 2300, Villa Pueyrredón , en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera , cuenta con una distribución cómoda y funcional y, como gran diferencial, NO PAGA EXPENSAS . Se compone de: * Comedor * Cocina * Dormitorio * Baño completo * Patio * Gran terraza La propiedad se encuentra en buen estado general y pleno funcionamiento , ofreciendo además excelentes espacios exteriores. Superficies: Cubierta: 42,80 m² Semicubierta: 1,24 m² Descubierta: 13,57 m² Superficie total aproximada: 57,61 m² Excelente ubicación: A solo 1 cuadra y media de Av. de los Constituyentes , a 2 cuadras y media de Plaza Leandro N. Alem y a aproximadamente 3 cuadras de la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre . Una propiedad con las ventajas de un PH, sin expensas y con espacios al aire libre , en uno de los sectores más tranquilos de Villa Pueyrredón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.198
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.592
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franco 2300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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