Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Venta villa luro ph 2 ambientes - sin expensas - apto credito

Basualdo 500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH EN VENTA | 2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO VILLA LURO PH de 2 ambientes en planta baja al frente, con patio propio, en un edificio de solo 6 unidades funcionales. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación, lista para habitar, con una cómoda distribución y ambientes funcionales. Cuenta con un amplio living comedor y una cocina independiente con espacio para comedor diario. El dormitorio tiene placard y el baño es completo, con bañera. Su gran diferencial es el patio propio, un espacio exterior para disfrutar al aire libre. Se complementa con un lavadero semicubierto. Con bajas expensas y apta crédito hipotecario, es una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión. Características: 2 ambientes Living comedor Cocina independiente con espacio para comedor diario Dormitorio con placard Baño completo con bañera Patio propio Lavadero semicubierto Planta baja al frente, con acceso por pasillo común Edificio de solo 6 unidades Apto crédito hipotecario Superficies: Cubierta: 47,12 m2 Semicubierta: 0,54 m2 Descubierta: 5,92 m2 Total: 53,58 m2 Expensas: $20.000 (septiembre 2026) Valor: U$S 95.500.- UBICACIóN: Basualdo 518, Villa Luro. Zona residencial, cerca de las avenidas Rivadavia y Emilio Castro, con comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.104 en total: USD 95.500 del aviso mas USD 8.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 857.636 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 104.104
Precio del aviso
USD 95.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.311
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.671
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.622

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.430.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Casa del Angel (Paseo del Cine)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 127 m
Supermercado Chen · Avenida Rivadavia2 min · 140 m
Carrefour · Coronel Ramon Lorenzo Falcon3 min · 179 m
Educacion · 29 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada3 min · 193 m
CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica5 min · 290 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 19 en la zona
La Casa del Angel (Paseo del Cine)2 min · 122 m
La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)3 min · 174 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)3 min · 180 m
Salud · 17 en la zona
LA CASITA · clinica especializada · privado1 min · 70 m
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado2 min · 145 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basualdo 500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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USD 95.500
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