Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Melincue 4400, venta ph de dos ambientes con cochera en villa devoto

Melincué 4400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

•Excelente PH de dos ambientes tipo casa, con entrada independiente y cochera fija y propia. •Impecable living/comedor diario, super amplio, con pisos cerámicos. Ventilador de techo y aire acondicionado. •Cocina semi-independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Ventilación natural. Agua caliente por termotanque. Conexión para lavarropas. •Dormitorio super amplio con salida a patio propio de grandes dimensiones. Placard empotrado de piso a techo, con gran capacidad de guardado. •Baño completo, con bañera, bidet y vanitory. Griferías y sanitarios de primera línea. Todo en perfecto funcionamiento. •Patio muy grande, al Contrafrente. Mucha luz. Ideal para adaptar lavadero. •Cochera fija con entrada independiente. •LA UNIDAD NO PAGÁ EXPENSAS •Ubicación de privilegio, cerca de todos los medios de transporte. •Próximo al shopping de devoto, polo comercial y gastronómico. •Zona plenamente residencial y tranquila. •Entrevistas sin compromiso de compra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Alfa2 min · 124 m
Sra.Meat2 min · 149 m
El Tanito3 min · 162 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada2 min · 156 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica5 min · 308 m
BENITO JUAREZ · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Fermin Lafitte14 min · 866 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza14 min · 925 m
Paseo de los Encuentros15 min · 960 m
Salud · 13 en la zona
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
BONITOS · clinica especializada · privado5 min · 330 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melincué 4400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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