Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Ph 2 ambientes villa devoto con patio

Avenida San Martín 6800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

TU PRIMER HOGAR, SIN EXPENSAS Y CON PATIO PROPIO! Una oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda y transformarla a su gusto. Este PH interno, ubicado en un primer piso por escalera, cuenta con dos ambientes, cocina integrada y un patio propio. Actualmente presenta una división liviana de Durlock que puede retirarse para recuperar mayor amplitud y mejorar la distribución de los espacios. La propiedad se encuentra en estado de conservación regular y requiere mejoras, pero ofrece una interesante oportunidad para quienes desean renovar, personalizar y crear un hogar a su medida. Sin expensas, con patio y con el potencial de convertirse en tu próximo hogar. Contactanos para coordinar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.550 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 7.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.550
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.486
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Dia · Avenida San Martin 69482 min · 129 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34463 min · 179 m
Los 3 Reyes Magos3 min · 208 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski8 min · 522 m
Alejo Carpentier9 min · 570 m
Delmira Agustini9 min · 587 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado1 min · 94 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 6800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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