Propiedad en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Venta de ph dos ambientes a metros del cid campeador

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1100, Piso PB Dto 3, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 2 ambientes con patio en una ubicación privilegiada (Sin Expensas) Ubicado a metros del Cid Campeador, este PH combina funcionalidad, comodidad y una excelente conectividad. La propiedad ofrece un amplio living-comedor con salida a un patio con lavadero. Cuenta con una cómoda habitación, baño completo y una distribución práctica que aprovecha cada ambiente. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, espacios verdes, comercios y propuestas gastronómicas. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cid Campeador) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 82 en la zona
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 40 m
Honorio1 min · 91 m
Dia · Avenida Gaona 11702 min · 102 m
Educacion · 53 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica3 min · 200 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica3 min · 200 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Cid Campeador1 min · 71 m
24 de Septiembre1 min · 81 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini1 min · 89 m
Salud · 31 en la zona
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 227 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1100, Piso PB Dto 3, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp