P Proppies
Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.260/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Departamento t/casa a la venta, versalles

Bernaldes 1100, Piso PB, Villa Luro · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 109.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 90.119).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 90.119
Mediana precio/m²
USD 1.968
Mediana m²
45 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

* Departamento T/Casa SIN EXPENSAS * PLANTA BAJA A LA CALLE * Necesita Mejoras, Baño Cocina, Píntura General * Muy Bien los pisos de Pinotea, Paredes sin Humedad * P.BAJA: Patio, con Toldo Rebatible, Mucha Luz * COCINA Comedor Diario, Baño Completo * Living Comedor al Frente, Pisos de Pinotea * Dormitorio amplio, al Frente, Pisos de Pinotea * P.ALTA: 2da Habitacion (Estudio, Taller, Futuro Quincho) * TERRAZA S/TODA LA PROPIEDAD, Acceso x/Escalera de Material * ESPACIO AEREO PROPIO, POSIBILIDAD DE CONSTRUIR * ZONA RESIDENCIAL, A mtrs Av Carrasco, Av Alvarez Jonte * Av Lope de Vega, Av Gaona

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.857.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernaldes 1100, Piso PB, Villa Luro, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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