Propiedad en venta en San Telmo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en San Telmo · 2 ambientes

Departamento de 35 m² con 1 dormitorio en venta en san telmo

Carlos Calvo 600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 65.000 (comparada contra 321 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
321
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.390
Mediana m²
37 m²
Comparar con 321 propiedades similares
1 dorm en San Telmo

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el histórico barrio de San Telmo, con una antigüedad de 40 años. La propiedad cuenta con 35 m2 de superficie construida y 40 m2 de superficie total. Presenta un diseño funcional que incluye living comedor, cocina equipada, dormitorio, baño completo y un patio propio. El edificio dispone de ascensor y servicio de encargado. La ubicación ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte. La zona se destaca por su perfil cultural, variedad de restaurantes, cafeterías, comercios locales, plazas y centros de salud, ideales para profesionales o estudiantes que buscan la dinámica de la vida de barrio. Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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