P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Oficina en san nicolás

Teniente General Juan Domingo Perón 1500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
33 m²

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta oficina ubicada en Perón 1500, en el barrio de San Nicolas. El inmueble en cuestión trata de un departamento apto profesional/apta vivienda en edificio de oficinas, ubicado en el piso tercero, en el cual se desarrolla un living- comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo. Se encuentra en una excelente zona a dos cuadras de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Rivadavia, cercanía con plaza congreso, línea de subte A, B y D; líneas de colectivo 146, 180, 23, 37, 50, 105, 6, 90, 7, 151, 24 y 26. URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Express · Sarmiento 15022 min · 101 m
Los buenos muchachos · Montevideo 1572 min · 128 m
Carrefour Express · Sarmiento 15922 min · 132 m
Educacion · 110 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 112 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada3 min · 195 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 131 m
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 311 m
Plaza Lorea5 min · 313 m
Salud · 110 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 142 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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