P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Oficina en venta, edificio emblemático, a pasos de plaza de mayo

25 De Mayo 200, Piso 2, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
33 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

En edificio emblemático, a solo 150 metros de Plaza de Mayo, encontramos esta oficina de área laboral y privado, con imponente biblioteca. Muy buen estado. Baños en planta. Edificio con Ingreso por L.N. Alem y sobre 25 de Mayo. Bajas expensas. Inmejorables vías de acceso y comunicación, a pasos de todo OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RAM1503

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 27.253
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1.75%
USD 438
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Bouchard) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Express · Sarmiento1 min · 91 m
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1982 min · 124 m
Lolba · Avenida Corrientes2 min · 159 m
Educacion · 42 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica4 min · 278 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica4 min · 278 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Hipolito Bouchard3 min · 161 m
Plaza San Nicolas4 min · 225 m
11 de Junio de 15804 min · 261 m
Salud · 36 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado1 min · 67 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 200, Piso 2, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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