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Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.900
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.224/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

San nicolas oficina sarmiento 1100 y libertad

Sarmiento 1100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
46 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Oficina en Venta ubicado en Microcentro, Capital Federal • Oficina en Venta • Microcentro Ubicación: Sarmiento 1182 • Microcentro San Nicolas 2o Piso • - Vista al frente Superficie: 45 m2 Servicios: Agua • Electricidad • Cloaca -Ascensor Baño y kitchenette propios. Seguridad diurna En pleno microcentro a pasos de 9 de Julio y Libertad encontramos esta oportunidad de adquirir una amplia oficina, todo luz y sol. Lista para usar e hiperconectada y con acceso inmediato a bancos, comercios, medios de transporte, etc etc.. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.946 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 4.046 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.224 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.946
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 786
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.224/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Verano Porteño) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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