Propiedad en venta

USD 490.000

= $ 763,1 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Local a la venta - a media cuadra de la peatonal florida

Tucumán 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Local tiene una superficie apróx de 200 m2 con techos con doble altura a media cuadra de la peatonal Florida. Pegado al Hotel Claridge y enfrente de la salida de Galerías Jardín sobre Tucumán. ABL $270.000 Sin Expensas Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

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