Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes - centro norte (comercial), capital federal
Avenida Corrientes 800, Piso 19, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 61.600 (comparada contra 158 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 59.450).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 158
- Mediana precio
- USD 59.450
- Mediana precio/m²
- USD 2.035
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 61.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.491
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.078
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.981
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.148.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Corrientes 800, Piso 19, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA