Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes en palermo chico

José León Pagano 2600, Palermo Chico · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 280.000 (comparada contra 635 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
635
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.756
Mediana m²
50 m²
Comparar con 635 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

En el corazón de Palermo Chico, una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la ciudad, se encuentra este impresionante departamento en venta, ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean aprovechar la alta rentabilidad del área. Con un precio de U$D280.000, esta propiedad es una oportunidad única en un edificio en plena refacción, adquirido por una desarrolladora de renombre, que promete un estilo de vida contemporáneo y sofisticado. El departamento cuenta con una distribución funcional y moderna, ofreciendo un total de 65 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 10 m² corresponden a un amplio balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Al ingresar, se encuentra un elegante toilette de recepción que da paso a un luminoso living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente ideal para el día a día y para recibir visitas. Desde el living, se accede a un balcón que proporciona una conexión directa con el exterior, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la vibrante vida del barrio. El dormitorio principal es en suite, equipado con placares que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Este diseño inteligente, combinado con las comodidades del edificio, que incluirá gimnasio y sauna, garantiza una calidad de vida excepcional. Además, se ofrece la posibilidad de financiar el 50% del precio de la propiedad, permitiendo a los compradores mayor flexibilidad en sus pagos. La ubicación es sin duda uno de los puntos más destacados, ya que Palermo Chico es conocido por su cercanía a áreas verdes, boutiques exclusivas, restaurantes de alta gama y una variada oferta cultural. Este entorno atractivo suma un valor incalculable para quienes buscan disfrutar de la vida urbana con la tranquilidad que ofrece el barrio. No pierdas la oportunidad de ser parte de este nuevo desarrollo en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. Te invitamos a contactarnos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.470.317/mes

Necesitas ingresos por $ 9.881.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Pagano 2600, Palermo Chico, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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