Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes a estrenar edificio alley recoleta entrega inmediata

Billinghurst 2400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 295.000 (comparada contra 532 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 209.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
532
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 3.878
Mediana m²
53 m²
Comparar con 532 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento 2 ambientes en el galardonado edificio ALLEY La unidad ofrece ambientes amplios y muy luminosos, con un diseño moderno y funcional. Balcón amplio con cerramientos de bambu. Cocina integrada y equipada con mobiliario y artefactos de primera línea. Baño completo con terminaciones de diseño. Los pisos son flotantes de madera, techos de hormigón visto refuerzan una estética contemporánea. Aire acondicionado multi-split y conexión para lavarropas. Un departamento ideal para vivir o invertir con muy buena renta. Cochera opcional disponible no incluida en el precio. Consultar por otras unidades disponibles. ACLARACIóN IMAGEN DE PORTADA: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio. Amenities del complejo: Piscina climatizada elevada de más de 17 metros Gimnasio completo Cocina Gourmet para eventos (capacidad 30 personas) Espacio de co-working en planta baja Rooftop con parrillas y vistas abiertas Laundry y bicicletero Cocheras cubiertas disponibles El proyecto: Arquitectura del prestigioso estudio parisino AS Architecture Studio Certificación EDGE (Banco Mundial): eficiencia energética y sustentabilidad Más de 1.100 m2 de espacios verdes: 25 especies y 5.000 plantas Pasaje elevado y adoquinado que une los edificios Paisajismo de autor a cargo de Clara Billoch IMPORTANTE • AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.571.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Billinghurst 2400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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