Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 620.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler en puerto madera

Petrona Eyle 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 620.000 (comparada contra 386 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 459.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
386
Mediana precio
USD 459.750
Mediana precio/m²
USD 6.618
Mediana m²
69 m²
Comparar con 386 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA AMOBLADA EN FAENA PUERTO MADERO | ESTILO, LUJO Y SERVICIOS PREMIUM Una propiedad única dentro de Faena Residences, en el corazón de Puerto Madero, uno de los desarrollos más exclusivos y reconocidos de Buenos Aires. Este amplio departamento se ofrece completamente amoblado y equipado, conservando el inconfundible estilo Faena: sofisticado, elegante y atemporal. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan una residencia exclusiva en Buenos Aires como para inversores que valoran una propiedad con alto potencial para alquiler temporario premium. LA PROPIEDAD Amplio dormitorio principal en suite Baño principal revestido en mármol, con ducha independiente y bañera Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural Vista abierta al parque principal Cocina en L, completamente equipada y en excelente estado Departamento totalmente amoblado, listo para habitar o rentabilizar Conserva el diseño y estilo original de Faena, uno de los grandes diferenciales de la propiedad EXPERIENCIA FAENA Vivir en Faena Residences permite disfrutar de una propuesta residencial única, con acceso a la exclusiva infraestructura y servicios del complejo, incluyendo: Restaurantes y bares de categoría Piscina y espacios de relax Gimnasio de alta gama Servicio de concierge Seguridad 24 horas Servicios y atención premium del Hotel Faena Una combinación excepcional entre residencia privada, hotel de lujo y servicios de primer nivel. UBICACIóN Ubicado en Puerto Madero, en un entorno privilegiado rodeado de parques, gastronomía, hoteles y propuestas de entretenimiento. Su ubicación permite un rápido acceso al centro financiero, cultural y turístico de Buenos Aires, combinando la tranquilidad y exclusividad de Puerto Madero con la cercanía a los principales puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON MúLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para: Inversores que buscan una propiedad con potencial de renta temporaria premium. Profesionales y ejecutivos que buscan vivir en una residencia exclusiva con servicios de hotel. Quienes desean una segunda residencia en Buenos Aires con una experiencia de vida diferencial. Compradores que valoran el diseño, la ubicación, la seguridad y los servicios premium. El alquiler se ofrece más servicios y expensas, a cargo del inquilino. Una oportunidad para vivir o invertir dentro de uno de los íconos inmobiliarios más reconocidos de Puerto Madero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 675.862
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.465.762/mes

Necesitas ingresos por $ 21.863.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
M&L Maxistore2 min · 144 m
A Buen Puerto4 min · 283 m
Avicar8 min · 492 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica8 min · 508 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Virginia Bolten2 min · 138 m
Rosedal Sur3 min · 214 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 259 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 517 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 652 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Petrona Eyle 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 620.000
Propiedad en venta
WhatsApp